好多东谈主被房主税困扰了好几天现金九游体育app平台。

据中国政府网音书，《住房租出条例》（以下简称《条例》）将于 9 月 15 日履行，当作我国首部稀奇模范住房租出行动的行政章程，它旨在治理不实房源、押金乱扣等租房乱象。

跟着《条例》推出本领邻近，房主税关系话题冲上热搜，有音书称，"房主税"将在 9 月 15 日跟着《条例》的落地崇敬开征。有东谈主称税负要加多，有东谈主担忧房租会因此上升。这些看起来"言之有物"的引申，却经不起讨论。

据红星新闻，受访大家觉得，不应将《住房租出条例》中的备案和纳税划等号，全面备案将是大趋势，不外近几年落地速率或不会太快。

多地辟谣房主税

据成齐税务，对于所谓"房主税"的音书，主要源自《条例》第八条章程：

"出租东谈主应当按依法程，通过住房租出照看守事平台等神情将住房租出协议向租出住房方位地房产照看部门备案。"

第三十条则提到，房管部门应当通过住房租出照看守事平台开展协议备案、租出住房信息照看、统计监测等照看与办事，并与民政、当然资源、讲解、商场监督照看、金融照看、公安、税务、统计等部门确立信息分享机制。

在网上的连络中，有东谈主据此觉得备案和信息分享，意味着将会全面向房主征收税款。

针对所谓"加税令"，成齐税务微信公号 8 月 14 日刊文辟谣称，出租房屋相应的税费战略是履行了数十年的章程，并未因条例出台而调整，更莫得新增"房主税"。

如今跟着《条例》激动租出信息备案，骨子上是让纳税经由更模范了，而非顷刻间的"加税"。

广西电视台"广西财经"微信公号也刊文称，冲上热搜的"房主税来了"经不起讨论，别被带节律。

图 / 图虫

中介：现实中很少缴纳，多由租客承担

华夏地产首席分析师张大伟指出，所谓"房主税"，并非一个新成立的单一税种，而是对个东谈主出租房屋所波及的多种税费的统称，涵盖了升值税、房产税、个东谈主所得税、附加税费等多个税种。

推行上，针对房租收入的税收持法一直存在，个东谈主出租住宅、月房钱不跳跃 10 万元的情况下，波及的税种包括房产税和个东谈主所得税两个税种，好多城市征收时会将其打包以详尽税率征收。

据红星新闻，北京市税务局客服责任主谈主员暗示，个东谈主出租住宅、月房钱不跳跃 10 万元的情况下，以 2.5% 的详尽税率征收，开具升值税平庸发票。

上海与北京情况换取，亦然 2.5% 的详尽税率。广州税务局责任主谈主员则暗示，自有住房出租房钱在 2000 元— 30000 元之间的，按照 4% 的详尽税率征收。

据成齐税务，在成齐市，个东谈主出租住房且在成齐住房租出来回办事平台网签备案的，按照 0% 的税率详尽征收。个东谈主出租住房未在成齐住房租出来回办事平台网签备案的，免征城镇地皮使用税和印花税；减按 2% 征收房产税；月房钱 10 万元以内的，免征升值税，跳跃 10 万元的，减按 1.5% 征收升值税；减按 10% 征收个东谈主所得税。详尽税负远低于讹传的" 20%～30% "。对于租客来说，凭备案协议可享受每月 800 — 1500 元的个东谈主所得税专项附加扣除。

图源 / 成齐税务

有中介暗示，很少碰到房主交税的情况，一般独一租客有报销或其他需求时才会交税，税款多由租客承担。

你租房依然买房了？

有租房备案交税吗？

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